2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+5.3%
豊島区
140.3万円/㎡
前年比-10.2%
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ライオンズクオーレ池袋ソシア
東京都豊島区西池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
2009年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より17%割高
相場
5,126万円
163.1万円/㎡
3,534
4,595
5,657
6,718
AI査定結果
推定相場価格
5,126万円
163.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,595万円〜5,657万円
146.2万円/㎡〜180.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズクオーレ池袋ソシア
5,998万円（190.8万円/㎡）/ 4階 / 31.43㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は143.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 5,998万円 | 190.8万円 | 4階 | 31.43㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2025/12/09 | 3,150万円 | 130.0万円 | 4階 | 24.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/12/02 | 6,480万円 | 181.1万円 | 6階 | 35.78㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/04 | 2,950万円 | 121.7万円 | 5階 | 24.24㎡ | 1R | - |
| 2025/10/29 | 4,480万円 | 142.5万円 | 4階 | 31.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 3,400万円 | 117.2万円 | 4階 | 29㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/31 | 8,880万円 | 122.1万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は153.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,998万円 | 190.8万円 | 31.43㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/15 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,980万円 | 147.6万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 159.6万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 164.1万円 | 33.4㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/03 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,480万円 | 143.6万円 | 31.2㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/21 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,480万円 | 145.7万円 | 37.62㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/14 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,380万円 | 165.3万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/08 | CRACIA新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅2分 | 3,540万円 | 147.8万円 | 23.95㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/30 | セントラルプレイス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 5,600万円 | 158.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオレゾン駒込六義園ウエスト 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 5,780万円 | 155.1万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | フィース駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 4,480万円 | 151.9万円 | 29.49㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、豊島区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は豊島区の平均と比較して36%割高です。
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2019年築 / 12階建 / 54戸 / RC造